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Vente appartement
Bompas (66430) - réf. 791V249A

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Réginald FINIELS

Réginald FINIELS
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Appartement Bompas
Centre-ville, achat appartement 3 pièces,  61 m²

170 000 €

  • 207 852 $
  • 150 495 £

IDÉAL INVESTISSEURS !       APPARTEMENT VENDU ACTUELLEMENT LOUÉ

À BOMPAS – Appartement T.3 de 61,15m² au 3ème et dernier étage d'une Résidence sécurisée à deux pas de la Mairie...  "Résidence Les Orangers",  rue des Pinsons.

Un garage double, deux parkings, deux terrasses, ainsi que la climatisation réversible dans le séjour sont les principaux atouts de cet investissement.

Composé de :
1 entrée de 3,35m²,
1 séjour-salon de 23,12m² avec accès sur terrasse de 8m² environ,
1 cuisine aménagée de 6,72m² avec accès sur une 2ème terrasse de 4m² environ,
2 chambres de 9,49m² et 10m²,
1 salle d'eau de 4,35m²,
1 WC séparé de 2,12m²,
1 dégagement de 2m².

1 grand garage de 29m² environ permettant d'accueillir 2 véhicules.
2 places de stationnements aériennes dans la résidence avec accès par portail électrique.

Résidence de 2008 composée de 44 lots dont 12 logements principaux.

Appartement vendu loué avec locataires présents depuis août 2018.
Loyer principal actuel : 591,71 € /mois.
Provisions sur charges (hors T.O.M, refacturée à part) : 75 € /mois.
Total loyer chargé mensuel : 666,71 €.
 
Taxe foncière de l'ensemble : 1186 €, dont 260 € de T.O.M.
Charges de copropriété annuelles pour les 4 lots : 1512,82 € (appartement, garage, parkings), dont 1069,75 € pour la part refacturable au locataire.

Prix de vente honoraires d'agence charge vendeur inclus : 170 000 €.
Honoraires d'agence charge vendeur : 8 000 € TTC.
Prix de vente net vendeur : 162 000 €.

Contact pour visites et renseignements :
Réginald FINIELS - Agence HABITAT FONCIER
06.16.03.42.02 - rj.finiels@habitatfoncier.fr

Caracteristiques

  • Surface séjour : 23 m²
  • Surface terrasse : 13 m²
  • Année construction : 2008
  • Exposition : Sud est
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Standing : Résidentiel
  • 2 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 garage
  • 2 parkings

Prestations

  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Résidentiel
  • Volets roulants électriques

Informations légales

Infos pratiques

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Geolocalisation approximative du bien*